直接融資業務 災害復興建築物の建設・購入、被災建築物の補修のための資金の融資 災害予防代替建築物の建設・購入、災害予防移転建築物の移転、災害予防関連工事の費用、住宅の耐震改修の資金のための融資 合理的土地利用建築物の建設・購入、マンションのの改良のための資金融資 子育て世帯向け、高齢者世帯向けの賃貸住宅を建設・改良するための資金融資 高齢者の家庭に適した良好な居住性能及び居住環境を有する住宅とすることを主たる目的とする住宅の改良の資金融資 事業主や事業主団体からの行う転貸貸付に係る住宅資金の貸付を受けることができない勤労者に対する、財形住宅貸付業務• 独立行政法人住宅金融支援機構に関する省令の一部を改正する省令• これらの情報を一般消費者だけでなく、建設業などの業者向けにも情報提供を行い、さらに必要があれば相談にものってくれるでしょう。
5［編集部］.。
歴代理事長 [ ]• 住宅の建設をしようとする者への情報の提供 情報提供・相談援助業務は、他の機関、民間団体、地方公共団体へ委託することは一切できない。
H30. 住宅金融支援機構は一部を民間に委託できる 住宅金融支援機構は、住宅金融支援機構法の定めで一部の業務を民間に委託できるようになっています。 実際に火災や災害にあった時には、建物はなくなれば、当然家財もほぼなくなると考えられるでしょう。 住宅金融支援機構特約火災保険は、住宅金融支援機構の融資を利用している人が加入できる保険です。
支店 [ ]• 共同保険である住宅金融支援機構特約火災保険の仕組みとしては、契約全体を100にした場合に、複数の会社が取り決められた割合で保険を引き受けている特徴があります。
R02. これは決められた期間の金利は変わらないが、その後はその時の市場金利に応じて金利が変更されるというものです。
これは環境にいい省エネ物件や、耐震性に優れた物件の購入をする際にフラット３５よりも金利を一定期間引き下げるという制度です。 既住債権の管理・回収業務 住宅金融公庫の権利・義務を承継し、住宅金融公庫の既往債権の管理・回収業務を行います。
15納税証明書• 家計から出るお金が明確になるため、ライフプランは立てやすいかもしれません。
住宅金融支援機構のメインの証券化支援業務のひとつ、【フラット35】は住宅金融支援機構と一般金融機関とのコラボレーションで、契約自体は一般金融機関とします。
同機構の前身である旧住宅金融公庫（2007年廃止）の権利・義務を引継ぎながらも、それまで主力としてきた個人向け住宅ローンなどの直接融資業務を原則廃止し、民間金融機関における長期・固定金利の住宅ローン融資を支援する証券化業務を柱とする。 H29. 機構は住宅金融市場にお金を供給することが役目ですから、住宅ローンをどんどん貸していると思っている方もいるかもしれませんが、実は直接の融資はしていません。 ３．災害時や地域特有の課題解決も！ （１）災害時には復興を支援 生活にとって住まいは大事なもの。
ちなみに、旧住宅金融公庫時代には、証券化による支援ではなく、直接金融でローンを提供していました。
実は融資をした金融機関は毎月の返済を受ける権利を機構に売却します。
機構は民間の銀行からローンを買い取り、証券化するという役割を担っています。
（平成三十一年財務省・国土交通省令第一号）• 投資家は将来に渡ってローンの返済金を受け取る権利を持っていて、実際わたしたちが毎月支払っているローンの返済は最終的に投資家へ回っているのです。
収入証明書• つまり、民間の金融機関は融資をした後、その融資金を機構が買取るので、融資金が結局戻ってくるわけです。 一般の金融機関による住宅の建設等に必要な資金の融通を支援すること• 民間金融機関で３５年固定の取扱いはあまり多くありせん。 さらに機構はその住宅ローンを細かな証券にして、複数の投資家に対してローン証券を売却しているのです。
（３）フラット３５Sで優良住宅を普及 フラット３５の中にはフラット35〝S〟というものがあります。
平成19年4月に設立され、主に民間金融機関と提携して全期間固定金利の住宅ローン（フラット35）を提供しています。
（２）地方公共団体とも協定 地方では人口減少や空き家問題が顕著になっています。 独立行政法人奄美群島振興開発基金に関する省令及び独立行政法人住宅金融支援機構に関する省令の一部を改正する省令• 27 施行• 住宅金融支援機構特約火災保険は、複数の損害保険会社からなる共同保険として運営されています。 また、他の金融機関にはない高齢者向けの返済特例制度というものがあり、借入の要件や内容が高齢者の場合には優遇されるというのも注視したいポイントです。
2【住宅金融支援機構の主な業務概要】 証券化支援業務（フラット35の提供） 民間金融機関が全期間固定金利の住宅ローンを供給できるよう以下の方法により支援。
一般の金融機関の貸付債権の譲受、貸付債権を担保とする債権にかかる債務保証による証券化支援業務を行います。
各銀行のリフォームローンを比較しつつ、自分の生活に合った返済シミュレーションを行い、無理のない借り入れになるようにしていきましょう。 H31. 地震などの大きな災害が起きたとき、機構は一日でも日常の生活が取り戻せるように復興を支援しています。
13本店が東京に、また支店は全国の主要都市に全8店舗あります。
契約する金融機関によって金利が違うでしょう。
え？それじゃ機構はお金を貸していないじゃないかと思いますよね。 高齢者返済特例制度を利用の場合には、毎月利息のみの支払い、元金は申込者死亡時に相続人が一括返済することとなります。
20金融機関からすれば、機構が買取ってくれますから、事実上リスクがなくなり、個人のお客様に対しお金を供給し易いというわけです。
返済についても無理のないような設定となっていますので、所得に不安がある方でも比較的借り入れしやすいローンと言えるでしょう。
